北京時間4月17日上午消息，據彭博報道，中國房產市場銷售和建造的下跌正在催生這樣一種猜測，即政府將會放寬其對房地產市場長達四年的限制政策。
花旗集團認為政府會進行“針對性的放寬”，包括對限購政策松綁。美國銀行認為中小城市的政策可能會放寬。房地產代理商中原集團認為，一些城市傾向于調整政策，如調整對買家的審核水平。
中國今年第一季度經濟增長降至6個季度以來的最低位。盡管政府日前宣稱將會出臺更多經濟支持措施，如降低農村銀行的存款準備金率，中國總理李克強強調不會考慮更強勁的刺激。
法興銀行的中國經濟學家姚煒表示，“中國的房產領域是中國經濟最大的下行風險。中國政府出臺的下一輪政策可能是在地方政府水平放松房產政策。”
中國國家統計局周三公布，一季度國內生產總值(GDP)同比增長7.4%，略低于今年全年平均增長目標7.5%，也低于前值7.7%。中國3月的工業產出和第一季度的固定資產投資也低于預期。
中國國務院在16日表示，對符合要求的縣域農村商業銀行和合作銀行適當降低存款準備金率。高盛集團在報告中指出，這一措施“宏觀影響力較小，但發出了政策寬松的明確信號”。美銀預計，農村銀行降準1%將釋放高達780億人民幣的流動性。
統計局的數據顯示，今年第一季度的商品房銷售同比下降了5.2%，全國商品房待售面積52163萬平方米，同比增長22.9%。
瑞銀預計，若把和房地產相關的物質需求計算在內，如電動機械設備、化學物品和金屬，中國房地產行業占據了經濟最終需求的逾四分之一。
瑞銀的高級經濟顧問George Magnus表示，“目前，我認為政府會按兵不動，如果房地產領域進一步下行——大部分前瞻性的指標都預示著下行趨勢——我預計政府就會做出行動了。”
他指出，政府采取的措施可能包括“貨幣寬松，如進一步讓人民幣貶值、為過去的限購措施松綁等。”
摩根大通在昨日表示，中國政府可能會“在一定程度上放寬對房地產行業的限制措施”，如放松對某些地區房產購買和抵押貸款的限制。摩根大通的高級經濟學家Grace Ng在報告中指出，不太可能出現全國性的政策轉變。
花旗集團的高級經濟學家丁爽表示，政府有可能會購買房屋庫存來用作保障性住房。“房地產開發商，特別是小型的房地產開發商，他們相當脆弱。如果他們不能賣出庫存，他們可能面臨違約風險，其不良貸款率會上企，債券違約的風險也會增加。”
