房地產(chǎn)管理系統(tǒng)（莫經(jīng)理199微6811電6859）功能模塊設(shè)計(jì)，根據(jù)對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)的需求分析，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的樓銷(xiāo)售管理系統(tǒng)應(yīng)該包括房屋信息管理和銷(xiāo)售信息管理功能，每一個(gè)功能模塊都包含了一系列的子功能。

 

一、房屋信息管理 

房屋信息管理模塊用來(lái)管理樓房信息和房間信息，它包括樓房管理、房間管理和信息查詢(xún)3個(gè)子功能。

1、樓房管理功能實(shí)現(xiàn)對(duì)樓房信息的維護(hù)這類(lèi)信息主要包括樓房號(hào)、樓名、所處位置、占地面積、總投資、層數(shù)、房間數(shù)、簡(jiǎn)介等。該模塊提供對(duì)信息的增加、修改和刪除功能。 

2、房間管理功能實(shí)現(xiàn)對(duì)房間信息的維護(hù)。這類(lèi)信息主要包括房間號(hào)、樓房號(hào)、位置、房間大小、適用戶(hù)型、銷(xiāo)售狀態(tài)、簡(jiǎn)介、成本價(jià)、銷(xiāo)售價(jià)、折扣率等。該模塊提供增加、修改刪除功能。

3、信息查詢(xún)系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)對(duì)樓房信息和房間信息的查詢(xún)。該模塊提供模式匹配和多條件查詢(xún)。

 

二、銷(xiāo)售信息管理 

銷(xiāo)售信息管理模塊主要用來(lái)管理樓盤(pán)銷(xiāo)售情況，包括客戶(hù)信息、房屋定價(jià)、房屋銷(xiāo)售、統(tǒng)計(jì)分析4個(gè)子功能

1、客戶(hù)信息 

客戶(hù)信息功能主要實(shí)現(xiàn)客戶(hù)基本信息維護(hù)。這類(lèi)信息主要包括編號(hào)、姓名、性別、出生日期、婚否、家庭成員數(shù)、職位、身份證號(hào)、經(jīng)濟(jì)收入、備注。

2、房屋定價(jià) 

房屋定價(jià)功能主要實(shí)現(xiàn)對(duì)房間的統(tǒng)一定價(jià)，涉及的信息包括成本價(jià)、銷(xiāo)售價(jià)格、折扣率。成本價(jià)是指房屋的成本價(jià)格：銷(xiāo)售價(jià)格是指房屋待銷(xiāo)售的價(jià)格；折扣率是指樓旁銷(xiāo)售時(shí)的折扣率。

3、房屋銷(xiāo)售 

房屋銷(xiāo)售功能實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋銷(xiāo)售信息的記錄。記錄的信息包括銷(xiāo)售ID、房間號(hào)、樓房號(hào)、客戶(hù)編號(hào)、成本價(jià)、銷(xiāo)售價(jià)、折扣率、利潤(rùn)、付款方式、交易日期、備注等。

4、統(tǒng)計(jì)分析 

統(tǒng)計(jì)分析功能主要實(shí)現(xiàn)對(duì)樓旁銷(xiāo)售信息的統(tǒng)計(jì)分析。它通過(guò)多條件進(jìn)行分析，分析條件主要有樓房號(hào)、利潤(rùn)、付款方式。

 

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