檢測(cè)房屋由預(yù)研試車臺(tái)和輔助用房?jī)刹糠纸M成，經(jīng)了解，房屋始建于上世紀(jì)七十年代。目前業(yè)主擬對(duì)房屋進(jìn)行改造，為了了解房屋改造后結(jié)構(gòu)的抗震安全性，為房屋后續(xù)安全使用和管理提供技術(shù)依據(jù)。受委托方委托對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定并出具房屋抗震鑒定報(bào)告。

二．檢測(cè)鑒定的范圍與內(nèi)容：

本次房屋檢測(cè)鑒定范圍包括預(yù)研試車臺(tái)和輔助用房?jī)刹糠郑�鑒定建筑面積約346m²;

本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括:

1. 了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息；

2. 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置圖以及構(gòu)件配置圖；

3. 進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括高差傾斜測(cè)量、房屋裂損拾查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋等；

4. 進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，房屋承載能力分析計(jì)算，進(jìn)行房屋抗震分析及抗震能力鑒定；

5. 出具房屋抗震鑒定報(bào)告。

三. 鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):
(1)上海市標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005
(2)上海市標(biāo)準(zhǔn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》DGJ08-79-2008
(3)上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2013
(4)上海市標(biāo)準(zhǔn)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015
(5)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012
(6)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010
(7)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011
(8)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007
(9)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004
(10)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB廠50315-2011
(11)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011
(12)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》JC/T796-2013
(13)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2001
(14)委托方提供房屋改造資料

四．處理意見和建議

保留的預(yù)研試車臺(tái)房屋非結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在一定的耐久性損傷，房屋部分抗震構(gòu)造措施不滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求。對(duì)損傷的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和抗震構(gòu)造措施不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的地方采取相應(yīng)的維修、加固處理，經(jīng)加固處理后，房屋的綜合抗震能力可滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范要求。

通過對(duì)各建筑的跟蹤檢測(cè)，了解房屋改造后結(jié)構(gòu)的抗震安全性，進(jìn)而為房屋的正常安全使用提供依據(jù)。我公司是一家集房屋檢測(cè)、抗震鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廣告牌檢測(cè)，廠房質(zhì)量檢測(cè)等于一體的高新技術(shù)企業(yè)。近年來在上海市承接抗震檢測(cè)鑒定項(xiàng)目己達(dá)千項(xiàng)，并屢次獲得上海市房管協(xié)會(huì)多次獎(jiǎng)勵(lì)。

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